5 Способов Экономии На Сборы Недвижимого Имущества





--- Почему важно следовать запасы сырой нефти


--- В Твиттере: лучший способ потерять деньги

Умный дом, продавцы знают, что требую слишком высокая цена приведет в собственность, что находится на рынке в течение нескольких месяцев и затем, в конце концов продает за меньше, чем запрашиваемая цена. Цен соответственно дом на сегодняшнем рынке необходима для продажи, но домовладельцы могут найти другие способы, чтобы увеличить свои прибыли, даже при продаже по сниженной цене. (Для связанного чтения, а также взглянуть на топ-5 признаков плохого агента по недвижимости. )
Учебник: Основы ипотечного
А не исключительно ориентируясь на цену, продавцы должны смотреть на суть: их чистая прибыль. Главное продавцы, как правило, платят комиссию агентам по недвижимости, вовлеченных с обеих сторон сделки. В то время как комиссионные варьироваться в зависимости от агентства и расположение, в целом они составляют около 5 или 6% от цены продажи, или около 12 000 $на $200,000 дома. Каждый агент по недвижимости, как правило, зарабатывают 2. 5 до 3%, разделяя общую комиссию.
Один из самых быстрых способов, чтобы сохранить больше прибыли от продажи дома, найти способ платить меньше сборов.
1. Переговоры CommissionEvery дома продавец должен опросить не менее трех агентов по недвижимости, прежде чем выбрать кого-то список дома. Как часть процесса интервью, не бойтесь просить скидку на комиссию. Хотя некоторые торговые агенты согласятся на снижение комиссии, других не будет. Многое зависит от ценового диапазона вашего дома и как быстро и легко агент считает, что он будет продавать. Чем больше вы знаете о своем рынке, а как цена вашего дома, тем легче работа агента будет. Статья в Лос Анжелес Таймс рекомендует "предстартовой" ваш дом, чтобы сделать агент больше хочется, чтобы список его, и поэтому, возможно, более готовы уменьшить комиссии.
2. Работы по льготному тарифу и с недвижимостью AgentSeveral скидка недвижимого имущества брокерских компаний открыли в последние годы, в том числе ZipRealty и Красноперки. Обе компании взимают льготные тарифы для продавцов, сохраняя при этом комиссия агента покупателя по стандартной рыночной ставке, которая экономит примерно 25% от общего комиссионные оплачивает продавец. Фактическая стоимость зависит от рыночных условий, но эти компании и другие скидочные брокерские продавцов может спасти тысячи долларов в тарифах по-прежнему предоставляя полный спектр услуг для своих клиентов.
3. Плоские плата ListingsWhile некоторые домовладельцы хотят продавать свои дома самостоятельно и уверены, что они смогут справиться с домашней и переговоров с потенциальными покупателями, они могут беспокоиться о сбыте своей родиной покупателей и агентов по недвижимости. Квартира-плата за услуги листинга позволит домовладельцам их имущество помещается в мультилистинговая система (МЛС), используемый риелторами. Листинг на МЛС предоставляет дом, чтобы агенты по недвижимости работают с покупателями, которые могут быть заинтересованы в собственности, и, как правило, будет включать в себя размещение на сайтах недвижимости посещают потенциальные покупатели. Другие, чем плата за несколько сотен долларов, продавцы будут только оплатить комиссию агенту покупателя.
Руководство: как купить свой первый дом
4. Продажа от собственника (ФСБО)домовладельцы могут также выбрать, чтобы продать их дома совершенно самостоятельно, создавая свои собственные маркетинговые материалы, реклама, показ дома и согласование условий. Широкий спектр услуг для продавцов ФСБО, в том числе телевизор с плоским плату MLS списки, доступ к агентам по недвижимости за консультацией и сайты с объявления ФСБО, все на различных сборов. Если покупатель работает с риелтором, продавец может договориться об условиях купли-продажи, но, как правило, придется заплатить комиссию агенту покупателя. ForSaleByOwner. ком говорит, что около 20% всех продаж жилья являются прямые сделки между покупателем и продавцом без агента по недвижимости. (для больше о продаже вашего дома на свой собственный, см. 9 продается собственником ошибок. )
5. Двойной агентство SalesDual агентство относится к ситуации, в которой тот же риэлтор представляет интересы покупателя и продавца. В некоторых государствах, двойное агентство, является незаконным; в других, агенты должны раскрыть эти отношения с обеих сторон. Если вашим агентом по недвижимости работает с покупателями и продает свой дом, чтобы кого-то он уже работает с, это может быть возможность запроса сниженной комиссии, поскольку этот агент получает всю комиссию. Но будьте осторожны поощрения двойного агентства ситуации, потому что это может быть трудно для агента по недвижимости, чтобы представлять интересы как покупателей, так и продавцов.
Кроме того, агент по недвижимости могут быть менее заинтересованы в показывая свой дом, чтобы ее покупатели, если она знает, что она будет зарабатывать более низкую комиссию за эту транзакцию. Лучше всего, чтобы обсудить возможность двойного агентства при подписании договора с листинговым агентом, чтобы убедиться, что вы оба понимаете последствия этого типа ситуации.
Дно LineIf вы выбираете, чтобы уменьшить ваши комиссионные сборы, помните, что вы можете найти себе продажа вашего дома для меньше, чем вы бы с традиционной агент по недвижимости. Тщательно взвесьте все плюсы и минусы работы с агентом по недвижимости и оценить ваш рынок. Убедитесь, что у вас есть время и способности, чтобы справиться с некоторыми из дома-продажа задачи на свой собственный, такие как показ недвижимости, ведение переговоров и проверить способность покупателя профинансировать покупку, прежде чем принимать решение о продаже самостоятельно. (Выяснить, почему вам нужна помощь в продаже вашего дома в 5 причин, почему вам все-таки нужен Агент по недвижимости. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =